Il mercato immobiliare è in continua evoluzione ed avere al tuo fianco uno specialista del settore che possa darti tutte le informazione necessarie ed indispensabili per comprare la tua CASA IDEALE 🏡 è di vitale importanza!

Ma si lo so, ci mancherebbe altro, potresti anche decidere di vendere e comprar casa in perfetta autonomia, te lo ridico: “lo puoi fare tranquillamente!”.

Come puoi benissimo rivolgerti al classico agente immobiliare di zona, o all’amico di famiglia che tratta qualsiasi genere di immobile in vendita e magari è anche l’amministratore del tuo condominio, dico bene?

Ma quando parliamo dei risparmi di una vita, la tua, maturati con tanto sacrificio ed ore ed ore di lavoro, o magari dei tuoi genitori, non puoi permetterti minimamente di fare passi falsi, non puoi correre dei rischi così grandi.

Se dovessi fare una scelta sbagliata all’inizio della tua vendita pagheresti “caro” lo scotto in futuro e non parliamo di poche centinaia di euro!

Se ancora non ci hai pensato seriamente, parliamo di una scelta che riguarderà almeno i prossimi 10/15 anni della tua vita e soprattutto quella dei tuoi cari.

Di solito gli agenti immobiliari generalisti si approcciano a questa professione con superficialità e leggerezza, limitandosi a farti vedere gli immobili per cui li hai contattati telefonicamente (il più delle volte) o che al massimo corrispondono alle caratteristiche richieste, tipo il prezzo e la zona.

Altrimenti provano a “propinarti” qualsiasi cosa abbiano acquisito in vendita, con la celebre frase “tu intanto vieni a vederlo, chissà te ne innamori…” (sicuramente l’hai già sentita), senza curarsi di proporti a priori una consulenza specifica per te in ufficio, in modo da capire ed informarsi fin da subito sulle tue esigenze reali.

A volte l’acquisto di una casa è un percorso pieno di ostacoli, alcuni di essi emergono solo poche ore prima del rogito finale (l’atto di vendita dal notaio) e potrebbero causarti una perdita considerevole di denaro.

⭐ Ma oggi hai la possibilità di scegliere con criterio, affidando la ricerca della tua casa ideale 🏡 ad un professionista esperto del settore residenziale, aggiornato sulle più recenti normative in materia edilizia e sull’andamento dei prezzi di mercato della zona in cui desideri acquistare.

Nel caso fosse il primo articolo del mio Blog immobiliare che leggessi o non ci fossimo ancora presentati, sono Marco Alberga agente immobiliare specializzato da ormai 15 anni SOLO nella vendita di immobili residenziali nei territori di Giovinazzo e Molfetta. Nella vita mi occupo solo di questo 😊

⭐ Ti aiuterò a riconoscere ed poi evitare le trappole più infide che si celano nell’acquisto immobiliare, ti condurrò su un sentiero sicuro al 100% fino al raggiungimento dei tuoi obiettivi con soddisfazione reciproca, credimi la soddisfazione dei miei clienti è motivo di grande orgoglio per me, oltre che la massima aspirazione a cui ambisco.

Sicuramente oggi, grazie ad internet ed ai social network, le informazioni di qualsiasi genere corrono veloci e sono reperibili con più facilità per tutti rispetto al passato, compreso te, per cui potresti pensare di continuare a “fare da solo”, tanto ti sei abbondantemente informato su internet… Niente di più sbagliato!

I motivi per cui hai bisogno di avvalerti di un professionista immobiliare, che ti accompagni in un acquisto sicuro di casa sono tanti e tutti importanti!

Anzi.., forse si sono addirittura moltiplicati, perché oggi devi saper decifrare al meglio l’enorme mole di dati che inondano quotidianamente il tuo PC 💻 o smartphone 📱 che sia, o piuttosto la tua bacheca di facebook; devi saper distinguere a monte le informazioni utili da quelle inutili e fuorvianti che potrebbero far naufragare definitivamente i tuoi sogni più belli.

Ma vediamo nello specifico quali sarebbero i vantaggi esclusivi che ho riservato per te!

➡ LA RICERCA IN ZONA

Quando cominci a cercare casa in vendita la prima cosa sicuramente che fai è andare in primis su Google o su uno dei principali portali immobiliari per leggere le inserzioni, ma i problemi che riscontri sono sempre:

✅ Ci sono centinaia di annunci diversi tra loro;

✅ Fotografie scadenti e poco chiare;

✅ Non sai esattamente dove è ubicato l’immobile, in quanto nessuno o quasi mette fotografie dell’esterno o l’indirizzo preciso;

Per sapere qualche info in più devi recarti personalmente in agenzia, perché per telefono o per mail nessuno è disponibile neanche  a comunicarti il prezzo di partenza.

Queste sono le lamentele che ascolto dalla stragrande maggioranza dei miei clienti.

In questo modo perdi un sacco di tempo a visionare annunci di case che magari non avresti mai preso in considerazione, ma se qualcuno anticipatamente ti avesse inviato tutte le informazioni necessarie e precise, avresti potuto comodamente valutare l’acquisto dal divano di casa tua o dal tuo posto di lavoro.

Uno specialista nel vendere casa non ha nessuna intenzione di farti perdere tempo prezioso, in quanto lo perderebbe anche lui, ma ti fornisce tutte le informazioni necessarie affinché tu possa decidere se vale la pena visionare o no quel determinato appartamento, inoltre eseguirà una prima selezione sul territorio in modo da proporti solamente immobili su misura per te!

➡ DOPO AVER TROVATO LA CASA DEI TUOI SOGNI DEVI FARE ALTRE 1000…COSE PER ARRIVARE SERENAMENTE AL ROGITO

Ok, forse ho esagerato un po’ con il conteggio, ma ce ne sono comunque tante:

• ✅ Stabilire il giusto prezzo da proporre eventualmente al venditore, che difficilmente corrisponde a quello visionato in pubblicità;
• ✅ Fare tutti i controlli urbanistici, catastali, ipotecari, sul condominio, etc etc…
• ✅ Eseguire tutti i passaggi delle utenze, comunicare l’acquisto agli uffici comunali, etc etc

Ognuna di queste attività ti “costa” del tempo che potresti impiegare nella tua vita privata e se malauguratamente dovessi incappare in un errore procedurale potresti rimetterci ulteriore tempo e denaro. Avere sempre al tuo fianco un esperto della vendita immobiliare che lavora per te e ti eviterebbe tutto questo stress e nervosismo lo reputo un grande vantaggio a cui non rinunciare.

➡ SEI UN ESPERTO DELLE TRATTATIVE IMMOBILIARI?

Una persona, nell’arco della sua vita, compra al massimo 2 o 3 case.

Comprare casa è un processo molto complesso a livello emotivo perché devi trattare su un importo economico molto alto, cosa che non sei abituato a fare; ma il tuo desiderio di ottenere la casa dei tuoi sogni è molto forte e questo potrebbe ritorcerti contro quando sei seduto al tavolo delle trattative.

Altre volte, invece, vuoi concludere perché dopo tanto tempo che cerchi casa sei stanco e non vedi l’ora di farla finita, finisci così per accontentarti di quello che offre il mercato immobiliare in quel momento.

In queste situazioni la tua razionalità viene meno ed il venditore, anche se conferma la sua intenzione di vendere, si troverebbe in una posizione più forte rispetto alla tua: infatti, se le cose dovessero andar male per lui, rimarrebbe comunque tranquillo e beato in casa sua ad attendere che arrivi prima o poi un nuovo acquirente…un classico!

Un professionista della vendita immobiliare che ha condotto positivamente centinaia di trattative nella sua carriera è un supporto valido ed alleato per te.

➡ LA CASA CHE STAI COMPRANDO E’ QUELLA GIUSTA?

Quando una persona mette in vendita la sua casa, solitamente ne stabilisce il prezzo in questo modo: quanto l’ho pagata + spese accessorie + eventuali lavori eseguiti all’interno = prezzo da richiedere.

Purtroppo, ancora oggi, molte agenzie immobiliari generaliste acquisiscono incarichi di vendita a qualsiasi prezzo richiesto dai proprietari, per poi gestire mensilmente o a cadenza quelli che in gergo tecnico vengono chiamati “ribassi”, cioè prendendo a volte per sfinimento il proprietario, che, continuando a vedere casa sua invenduta mese dopo mese, si convince ad abbassare il prezzo fino a che non si allinea con i giusti valori di mercato.

Quando tu acquirente visioni una casa con un’agenzia immobiliare di questo tipo non sai a che punto della strategia di ribasso si trovi, quindi potresti capitare in un momento in cui il prezzo è ancora alto sul mercato locale (concetto molto importante).

Un professionista esperto nelle trattative immobiliari ti aiuterà a stabilire il valore corretto della casa che ti interessa, senza essere legato da rapporti di parentela o simpatia con il venditore e farà altresì in modo che tu possa fare un acquisto corretto dal punto di vista economico.

➡ SAI COSA STA REALMENTE ACCADENDO AL MERCATO IMMOBILIARE?

Quando leggi un articolo del giornale o ascolti la TV 📺 senti magari parlare di ripresa del mercato immobiliare, piuttosto che dell’aumento del numero di mutui erogati o del numero di compravendite in salita…

Purtroppo queste statistiche nazionali ti dicono cosa sta succedendo in tutta Italia, perlopiù nelle grandi città o capoluoghi di provincia, ma non ti chiariscono cosa succede intorno a te, nel tuo paese di residenza.

Cercando su internet potresti anche avere un’idea del mercato locale, ma molto difficilmente puoi sapere con assoluta certezza cosa accade nel tuo quartiere.

Un vero professionista immobiliare è un esperto del proprio territorio perché conosce bene il valore degli immobili venduti, anche nelle ultime settimane e pertanto ti può aiutare sicuramente a districarti nel labirinto degli annunci di vendita e prezzi esagerati richiesti dai privati, rendendo il tuo sogno di comprar casa realtà!

IN DEFINITIVA:

Per fare in modo che l’acquisto della tua prossima casa 🏡 avvenga alle migliori condizioni possibili e senza perdere risparmi importanti, hai bisogno di avvalerti di un esperto della vendita immobiliare che ti dica sempre la verità e non il solito agente immobiliare che prova a convincerti che quello che stai facendo è il miglior acquisto della tua vita, indipendentemente che sia vero o meno, solo per prendersi poi la provvigione.

Quando hai un problema al ginocchio ti documenti autonomamente su internet o ti affidi ad un medico esperto in ortopedia?

Perché allora quando si parla dell’acquisto più importante della tua vita non dovresti scegliere di avvalerti della consulenza specifica di un esperto della vendita immobiliare?

⭐ Sono pronto ad ascoltare e magari risolvere ogni tua perplessità o dubbio che ti dovesse venire in mente,

quindi non ti resta che contattarmi direttamente per concordare una consulenza specifica e su misura per te!

Chiama il numero 📲 328.70.68.912 o

contattami tramite email 📩 a marcoalbergaimmobiliaremail.com

A presto, Marco Alberga

Marco Alberga

Marco Alberga, Agente Immobiliare, Specialista nel Vendere Case. Contattami per una consulenza personalizzata e senza impegno. Ho la soluzione giusta per le tue esigenze!