Il mercato immobiliare è in continua evoluzione ed avere al tuo fianco uno specialista del settore, che possa darti tutte le informazione necessarie ed indispensabili per comprare la tua CASA IDEALE è di vitale importanza!

Ci mancherebbe, potresti anche decidere di comprar casa in perfetta autonomia, te lo ridico: “lo puoi fare tranquillamente!”. Come puoi benissimo rivolgerti al classico agente immobiliare di zona, o all’amico di famiglia che tratta qualsiasi genere di immobile e magari è anche l’amministratore del tuo condominio, giusto?

Ma, quando parliamo dei risparmi di una vita, la tua, sudati con sacrificio ed ore ed ore di lavoro, o magari dei tuoi genitori, non puoi permetterti minimamente di fare passi falsi, non puoi correre un rischio così grande.

Se fai una scelta sbagliata all’inizio pagherai lo scotto in futuro e non parliamo di poche centinaia di euro!

Se forse non ci hai pensato attentamente, parliamo di una scelta che riguarderà almeno i prossimi 10/15 anni della tua vita e di quella dei tuoi cari.

Troppo spesso gli agenti immobiliari generalisti si approcciano a questo tema con superficialità, limitandosi a farti vedere gli immobili per cui gli hai contattati telefonicamente (il più delle volte) o che al massimo corrispondono alle caratteristiche richieste, tipo il prezzo e la zona.

Altrimenti provano a “propinarti” qualsiasi cosa abbiano acquisito in vendita, con la celebre frase “tu intanto vedilo, chissà te ne innamori…” (sicuramente l’hai già sentita), senza curarsi di effettuare a priori una consulenza specifica per te in ufficio, in modo da capire ed informarsi sulle tue esigenze reali.

L’acquisto di una casa è un percorso pieno di ostacoli a volte, alcuni di essi emergono solo al rogito finale, rischiando effettivamente parte dei tuoi risparmi.

Ma oggi hai la possibilità di scegliere, affidando la ricerca del tuo immobile ideale ad un professionista esperto del settore residenziale, aggiornato sulle più recenti normative in materia e sull’andamento dei prezzi di mercato di zona, occupandosi appunto solo di questo.

Ti aiuterò a riconoscere ed evitare le trappole più infide che si celano nell’acquisto immobiliare, ti condurrò su un sentiero sicuro al 100% fino al raggiungimento dei tuoi obiettivi con soddisfazione reciproca.

Sicuramente oggi, grazie ad internet ed ai sociali, le informazioni di qualsiasi genere corrono veloci e sono reperibili con più facilità a tutti rispetto al passato, compreso te, per cui potresti pensare di “fare da solo”, tanto ti sei abbondantemente informato su internet…Niente di più sbagliato!

I motivi per cui hai bisogno di avvalerti di un professionista immobiliare, che ti accompagni nell’acquisto sicuro di casa tua sono tanti ed importanti!

Anzi, forse si sono addirittura moltiplicati, perché devi sapere interpretare al meglio l’enorme mole di dati che inondano quotidianamente il tuo pc o smartphone, o piuttosto la bacheca facebook; devi saper distinguere a monte le informazioni utili da quelle inutili e dannose, che potrebbero far naufragare definitivamente i tuoi sogni.

  • LA RICERCA IN ZONA

Quando cominci a cercare casa in vendita, la prima cosa che fai è andare su Google o su uno dei principali portali immobiliari per leggere le inserzioni e i problemi che trovi sono:

. Ci sono decide e decine di annunci;

. Fotografie scadenti e pochi ambienti indicati;

. Non sai esattamente dove è ubicato l’immobile, in quanto nessuno o quasi mette fotografie dell’esterno o l’indirizzo preciso;

. Per sapere qualche info in più devi recarti personalmente in agenzia, perché per telefono o per mail nessuno è disponibile neanche  a comunicarti il prezzo di partenza.

Tutte esperienze vissute, starai pensando in questo preciso istante.

In questo modo perdi un sacco di tempo a visionare case che non avresti mai preso in considerazione, se anticipatamente avessi avuto tutte le informazioni necessarie a valutarne l’acquisto comodamente dal divano o dal posto di lavoro.

Uno specialista nel vendere casa non ha nessuna intenzione di farti perdere tempo prezioso, in quanto lo perderebbe anche lui, ma ti fornirà tutte le informazioni necessarie affinchè tu possa decidere se vale la pena visionare o no quel determinato appartamento, inoltre eseguirà una prima selezione in modo da proporti solamente immobili su misura per te!

  • DOPO AVER TROVATO LA CASA DEI TUOI SOGNI DEVI FARE ALTRE 20205…COSE PER ARRIVARE SERENAMENTE AL ROGITO

Ok, forse ho esagerato un po’, ma ce ne sono comunque tante:

. Stabilire il giusto prezzo da proporre al venditore, che difficilmente corrisponde a quello esposto in pubblicità;

. Fare tutti i controlli urbanistici, catastali, ipotecari, sul condominio, etc etc…

. Eseguire tutti i passaggi delle utenze, comunicare l’acquisto agli uffici comunali, etc etc…

Ognuna di queste cose ti costa del tempo che potresti impiegare molto meglio e se incappi in un errore, potresti rimetterci ulteriore tempo e denaro tuo. Avere al tuo fianco un esperto della vendita immobiliare che lavora per te ti eviterebbe tutto questo stress.

  • SEI UN BUON NEGOZIATORE?

Una persona, nell’arco della sua vita, compra al massimo 2 o 3 case.

Comprare casa è un processo molto difficile a livello emotivo perché devi trattare su un importo molto alto, cosa che non sei abituato a fare; ma il tuo desiderio di ottenere la casa dei tuoi sogni è molto alto e questo potrebbe ritorcerti contro.

Altre volte, invece, vuoi concludere perché dopo tanto tempo che cerchi sei stanco e non vedi l’ora di farla finita, accontentandoti di quello che offre il mercato immobiliare in quel momento.

In questa situazione la tua razionalità viene meno ed il venditore, anche se vuole vendere si trova comunque in una posizione più forte rispetto la tua, in quanto se le cose vanno male, rimane in casa ad attendere un nuovo acquirente, semplice.

Un professionista che ha condotto positivamente centinaia di trattative immobiliari nella sua carriera è un supporto e valido alleato per te.

  • LA CASA CHE STA COMPRANDO E’ QUELLA GIUSTA?

Quando una persona mette in vendita il suo immobile, solitamente ne stabilisce il prezzo in questo modo: quanto l’ho pagato + spese + eventuali migliorie eseguite = prezzo richiesto.

Purtroppo, ancora oggi, molte agenzie immobiliari acquisiscono l’incarico di vendita a qualsiasi prezzo richiesto dal proprietario per poi gestire mensilmente quelli che in gergo tecnico vengono chiamati “ribassi”, cioè prendendo per sfinimento il proprietario, che, continuando a vedere casa sua invenduta mese dopo mese, lo convincono ad abbassarne il prezzo fino a che non si allinea con i valori giusti di mercato.

Quando tu acquirente visioni una casa con un’agenzia immobiliare di questo tipo non sai a che punto della strategia di ribasso è la casa, quindi potresti trovarti in un momento in cui il prezzo è ancora alto (concetto molto importante).

Un professionista esperto nelle trattative immobiliari ti aiuterà a stabilire il valore corretto della casa che ti interessa, senza essere legato da rapporti con il venditore e farà in modo che tu possa fare un acquisto corretto dal punto di vista economico.

  • SAI COSA STA REALMENTE ACCADENDO AL MERCATO IMMOBILIARE?

Quando leggi un articolo del giornale o ascolti la tv in questo periodo, senti parlare di ripresa del mercato immobiliare, piuttosto che dell’aumento del numero di mutui erogati.

Purtroppo queste statistiche nazionali ti dicono cosa sta succedendo in  tutta Italia, perlopiù nelle grandi città, ma non ti chiariscono cosa succede intorno a te, nel tuo paese di residenza.

Cercando su internet potresti anche avere un’idea del mercato locale, ma molto difficilmente puoi sapere esattamente cosa accade in un determinato quartiere.

Un vero professionista immobiliare è un esperto del proprio territorio e ti può aiutare sicuramente a districarti nel labirinto degli annunci di vendita e prezzi esagerati dei privati, rendendo il tuo sogno di comprar casa realtà!

In definitiva:

Per fare in modo che l’acquisto della tua prossima casa avvenga alle migliori condizioni possibili e senza perdere risparmi importanti, hai bisogno di avvalerti di un esperto della vendita immobiliare che ti dica sempre la verità e non il solito agente immobiliare che prova a convincerti che quello che stai facendo è il miglior acquisto della tua vita, indipendentemente che sia vero o meno, solo per prendersi poi la provvigione.

Se vuoi saperne di più e non sbagliare strategia di vendita del tuo immobile su

Giovinazzo, contattami ai riferimenti qui sotto per una CONSULENZA o VALUTAZIONE

specifica e personalizzata per TE!

Chiama il numero 328.70.68.912

 

A presto, Marco Alberga

 

 

Author

Marco Alberga, Agente Immobiliare, Specialista nel Vendere Case. Contattami per una consulenza personalizzata e senza impegno. Ho la soluzione giusta per le tue esigenze!

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